“11月房企密集发债，但计划、核准阶段的发债数量较多，实际发行量并没有那么高，”同策研究院朱莉莉分析，2019年底前房地产政策和市场难以松动，金融机构向来“晴天送伞，雨天收伞”，主要还是看市场的变化，市场下行的背景下，，金融机构收紧的趋势很难改变。
融资荒见拐点？
实际上，房企的“资金荒”从去年就开始出现。2017年，央行的“管住货币总闸门”政策一出台便让众多房企伤的不轻。2018年伊始，地产行业期许的货币环境改善遐想随即落空。在今年初的央行工作会议公报中，定调2018年依旧是金融强监管年。甚至首次提及房地产金融，并将其与影子银行单列，房地产金融成为监管力度的核心所在。
对此有专家分析，2017年管理层是以政策机制去杠杆为主，2018年则是在此基础上更严厉地实施监管，继续去杠杆。
统计显示，2018年房企融资开年不利，无论是“明道”还是“暗道”，各条业务线几乎都被按下“暂停”。今年1-3月，房企融资额收紧，各方式融资额度占比大幅波动，境内银行贷款、公司债、其他债权融资均大幅缩水，房企多元化融资渠道全面围堵。众多房企不得不绕道“海外”，外币融资总量赶超人民币金额。但2018年前个3月，40家典型上市房企完成融资金额连续出现环比下滑。
之后的4月，40家典型房企出现了一个融资小..，共有13家房企共发行19笔公司债；发行5笔中期票据..；获得12笔境内银行贷款；获得7笔信托贷款等。然而好景不长，5月监测融资总额又跌回至一年内最低值。之后的6月、7月房企融资规模持续在低位运行。在8月房企融资总额虽然出现环比上升后，9月、10月房企融资水平大幅跳水，打破5月的最低值，连续创下历史新低。其中，10月40家典型上市房企融资总额为392.65亿元，2018年以来，首次跌破400亿元大关，更是创下自2017年1月以来融资金额的最低值。
