年终将至回头想想，自从“731”出台，坂田的二手市场就没什么好气色，金九银十是根本没影，，年终有没有翘尾还说不上，坂田本地最有实力的一群置业者倒是搬走了不少——从7月到11月华为坂田基地已经把12600人分三批搬迁至东莞松山湖开展工作。
当然所谓坂田市场就靠华为员工支撑的说法是过度夸张了，更何况搬走的主要是终端制造相关部门，华为主营业务和总部相关部门人员都还是继续留在坂田，对市场影响还是比较有限的。不过在当前低迷的市场环境下，普通人的市场心理预期确实有可能会受到一些影响，人民的眼睛是雪亮的，还是看看这半年来坂田市场的数据体现吧。
PS：本文以下有关数据均是偏北收集自各大中介公司的公开成交数据，来源真实但有效性受其数据覆盖面影响难免有所偏差，结论仅供参考。
照例还是先把各盘拉出来溜溜看谁最受欢迎，那些半年都没两三套成交的就没列出来了，打算一套房住到天荒地老的纯粹自住客本就不在意这些，大众喜欢什么与己无关嘛，关心房产增值保值的人还是需要注意下的，毕竟变现速度太差，交易不活跃的话，账面数字就永远是空中楼阁了。
都说“731”后二手市场遭受重创，但坂田的成交总量相比去年同期其实只少了一成，这个幅度多少有些让人意外了，显然排除税费问题干扰的话，近半年坂田二手市场总的表现还算不俗。
榜单中各盘排行情况如下图：
与往年不同之处在于榜单上的常客们的排位变化不小——常年占据榜首位置的万科系各盘的排名都下降了不少，成交量相比以往也缩水三成左右，同样是榜单常客的旭景家园等盘的成交量干脆是腰斩了，与之相反的则是信义嘉御山、城市广场、佳华领汇广场这几个准新盘，成交量相比以往都近乎翻倍了。
这样前后迥异的变化难道是大家喜新厌旧？但分明吊车尾的星河银湖谷也是次新盘，总之无论缘由如何，坂田二手市场不好的锅，华为人不背。
虽然市场总体状况还行，但具体到各盘上就差异还是挺大的，市场中分化现象越来越常见，真是长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上么？还是先上图中各盘大半年来的成交均价变化吧。
图中红色折线就是各盘成交均价的变化情况，涨跌的分化还真是充分体现了市场的复杂性，相比年初能有10%以上涨幅的成长性确实不错了，在5%左右徘徊的应该说保值还是不错的，这也是现在二手市场中大多数楼盘的现状，至于未来如何还得看市场大势了，涨有涨的原因，跌了的不光是受累于市场环境，内部因素也是不可忽略的。
