随着房地产市场进入平稳期 , 大部分城市楼市成交去化速度放缓，2018 年，全国土地市场趋于稳定。根据中指院公布的数据，2018 年，，全国 300 城土地供应增加近两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬，楼面均价同比回落，平均溢价率继续呈下跌态势。
截至 2018 年 12 月末，全国 300 城市土地出让金总额为 41773 亿元，同比增加 2%。受各地调控政策持续深化影响，底价成交频现，住宅类用地出让金占比降至 81%，商办类及工业用地合计占比 17%。全国 40 个大中城市出让金以同比增加为主，二线城市中共 19 个同比走高，中西部城市为主力；杭州以收金 2442.9 亿、同比增加 11% 占据出让金榜单头名。
2018 年，一线城市土地供应回落，成交方面各指标均降。去年全年，一线城市共推出土地 620 宗，推出土地面积 2860 万平方米，同比下降 12%；成交方面，共成交土地 577 宗，成交土地面积 2754 万平方米，同比下降 8%；土地出让金为 5517 亿元，同比下降 12%；楼面均价 8830 元 / 平方米，同比下跌 6%；平均溢价率为 6%，较去年下降 8 个百分点。
二线城市土拍政策不断完善，土地供应与成交面积与去年上行 , 收金及均价同比回落，溢价率各季度均同比下降，土地市场总体保持稳定。具体来看，二线城市共推出土地 9682 宗，推出土地面积 44151 万平方米，同比增加 16%；成交方面，共成交土地 8353 宗，成交土地面积 37230 万平方米，同比增加 12%；土地出让金为 20520 亿元，同比减少 1%；土地成交楼面均价为 2831 元 / 平方米，同比下跌 13%；土地平均溢价率为 12%，较去年下降 16 个百分点。
三四线城市承接热点城市需求外溢，供地面积同比增幅领衔，成交量及收金同比走高，溢价率下滑明显。2018 年，三四线城市共推出土地 20015 宗，推出土地面积 81429 万平方米，同比增加 24%；成交方面，共成交土地 16572 宗，成交土地面积 65508 万平方米，同比增加 16%；土地出让金 15736 亿元，同比增加 15%；土地成交楼面均价为 1371 元 / 平方米，同比减少 2%；土地平均溢价率为 18%，较去年下降 21 个百分点。
