2019年的第一个月，当不少房企不得不“借新还旧”捂紧钱袋过日子时，“利润王”中海地产在香港和20家银行组成的银团签订了300亿港元的5年期定期贷款。
中海地产方面表示，中海地产不存在债务压力，且手头上拥有充足的现金，300亿港元的贷款并不会用于偿还债务，主要还是用来房地产项目的开发。
据时代财经不完全统计，截至1月25日，房企已公布了约66笔融资及融资计划，总融资规模约1711.1亿元，刷新近一年多来房企的单月融资记录，这是否意味着房企融资已开始放松？
不过，多位业内人士认为，如今房企融资并没有大的放松，只是有一些边际改善。“1月份融资之所以增多，主要是因为市场行情仍然不理想，政府放松了对房企发债的管控，房企抓紧这一窗口期抢先发债，以确保现金流的安全。”某十强房企高管透露。
300亿融资创纪录
1月24日晚间，中海地产发布与中国农行银行、星展银行、中银香港、汇丰银行等20家银行组成的银团签订300亿港元五年期定期贷款的消息。中海地产称，此次融资乃其在香港最大一笔银行融资，也是参与银行数量最多的一次。
这家从香港起家、成立已有近40年的企业，一次次刷新着自己的融资规模记录。据时代财经了解，自2017年初颜建国回归中海地产接任董事会主席兼总裁起，中海地产就开始在规模上发力，并定下要在2020年实现4000亿元的目标。
为了囤足“粮草”，颜建国在2017年底启动了180亿港币规模的银团融资，参与银行有15家，创下当时中海地产金额最大、参与银行最多的银行融资记录，同时贷款年息为HIBOR（银行间同业拆借利率）+1.38%，为当年房企融资的最低成本。
时隔一年后，颜建国再此刷新中海地产的银行融资记录。不过中海地产并没有公布这一300亿港元融资的贷款利率，中海地产内部人士对时代财经表示，“财务总并未告知不对外公告利率的具体原因，有可能是利率太高，也可能是太低，还或许是各家银行贷款利率有些区别不太好统一。”
