2018 年 7 月 12 日，无人机航拍的大连友谊 " 金石谷项目 "
1 月 29 日晚，大连友谊（000679，SZ ) 发布业绩预告，预计 2018 年归属于上市公司股东的净利润为亏损 3.2 亿元～3.6 亿元，同比下降 2550.94%～2857.31%。
地产业务出现的一系列困难造成了大连友谊业绩的持续下滑，《每日经济新闻》记者注意到，，其重要在建旅游地产项目 " 金石谷项目 " 由于长期搁浅，已经影响大连友谊多年业绩，造成财务费用大幅上升。" 金石谷项目 " 为高尔夫球场 + 独栋洋房项目，受全国高尔夫球场整治、规范政策影响，球场建设多年未能成形。
值得注意的是，零售、房地产主业多年不振，大连友谊或将连续 4 年扣非净利润为负，此前公司是依靠出售主业相关资产才避免了 " 退市风险警示 "。
项目缓建拉升财务费用
对于业绩下滑的原因，大连友谊表示，大连友谊房地产项目可销售部分竣工交付，但部分项目自持商业因经营定位调整暂缓建设，同时其旅游地产核心项目——大连金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，按相关规定停止利息资本化，导致本期财务费用同比增加，利润减少。
此外，大连友谊房地产业在售项目系商业地产产品，受所处区域商业地产持续低迷的影响，项目去化缓慢，销售收入下降；存货市场价值下降，拟计提存货跌价准备。
大连友谊业绩下滑的原因之一是部分地产项目缓建导致利息资本化停止，财务费用上升；第二个原因是，房产项目销售困难，存货跌价。
记者就财务费用上升问题翻阅大连友谊财报，发现在 2018 年半年报中，大连友谊报告期内财务费用同比上升 23.53%，数额为 8627 万元。而到了三季报中，大连友谊表示该报告期内财务费用同比增加 60%。目前年度财务费用尚未出炉，但 2017 年大连友谊全年财务费用约 1.7 亿元，相比 2016 年的 1.06 亿元就增长 59.94%。这表明大连友谊近年来财务费用一直处于上升趋势。
