房价下跌其实并不可怕，然而不知道从什么时候开始，房价下跌似乎成了一种可怕现象，不知为啥人们那么怕房价下跌。人们能容忍房价大涨，却不容忍房价下跌。既然人们那么怕房价下跌，其实更应该对房价的下跌有敬畏之心，更应该在没有下跌的前提下有防备之心。可现实中，只要你一提房价下跌有不少人恨不得吃了你，一是他们从来没见过房价下跌，二是他们真的不允许房价下跌。
这才是可怕之处。老百姓都已经被惯性的洗脑，大家都认为房子要是不抢就没你的份，所以如果你说现在的市场降温了几乎没人相信，这也是最可怕的。或许过去他们认为的都对，但是当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出后，人们的观念确实需要更新了，因为调控思路和逻辑发生了改变。
所以，在稳定房价大局下，房价难有大起大落，房价下跌的正确逻辑应该是在房价大涨过后的稳定回落，这种回落并非恶性，应该属于良性回归，所以这对刚需购房者来说是好消息，对炒房者却是噩梦。
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年1月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14902元/平方米，环比下跌1.05%，连续5个月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于12月份市场下跌严重，1月份市场调整后降幅收窄。
由此可见，房价在不断持续下跌，但是并没有出现失控性下跌，而是在稳定回归，这就是我们调控的目标。这释放的信号就是意味着调控效果明显，但是房价依然在稳定大局下不会大涨大跌，即使房价回落也是理性回归。社科院的报告也对此进行了验证。
