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（数据来源：网络）
对于二三线城市来说，由于人才新政的实施，二线城市迎来大量人口流入，西安吸引人才60万，武汉37万，长沙20多万，郑州也是30多万。给政策、给补贴，也得有房子啊，没房子总不行吧？所以房价自然也水涨船高。
▼如西安2018年房价
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在2018年之前，西安房价缓慢增长，由于人口流入，2018年西安房价增长加速。
人口为什么会流向一线城市和二三线城市呢？
首先，国家发改委颁布的《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》发展规划目标是常住人口城镇化率达到60%城镇化水平，而目前我国的城镇化率为50%左右，发达国家的城镇化率为80%，这意味着，城市化建设还在进行。农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。据有关媒体表示中国人口快速流动还有20年。
其次，当前中央政府确定的国家中心城市有北京、上海、广州、重庆、天津、武汉、成都、郑州、西安等9个。近几年来这些城市城市表现活跃。
再次，这些城市拥有更好就业机会、医疗和教育等公共服务水平，二三线城市还有各式各样落户和补贴政策，人口流入也就不足为奇。
人口流动会产生什么后果呢？人口流动产生需求，需求产生价值。但流动的同时也会让城市分化。长期来看，分化后，人口流入的城市会一直需求叠加，房价上涨；人口流出的城市需求减退，直至衰亡。
当然，人口流动是持续性的，，长期性的，短期楼市的涨跌还得看国家的货币政策，货币政策宽松，央行放水，钱就流入楼市，房价上涨，货币政策收紧，则房价下跌。这就得看央行的货币供应量了。如下图：
在2017年1月——2017年12月份，货币供应量同比增长整体呈现下跌趋势。严防贷款流入房地产领域，控制房地产开发规模取得初步成效。同时2017年房价以北京为例：
