专题文/图/表：广州日报全媒体记者 李凤荷
广州 “风投之都”战略已实施一年多，各区也陆续有相关配套的优惠政策出台，天河、广州开发区、海珠、荔湾等更选定了具体的写字楼作为该区的风投大厦，吸引风投企业进驻。近日，记者到中国风投天河大厦（越秀金融大厦）和中国风险投资琶洲大厦（保利天幕广场）实地探盘，了解风投大厦的具体运作。
风投进驻 闻“风”而聚
不说不知道，原来风..司其实对办公场所的面积需求都不大，几个人的核心团队可能已经管理几十亿以上的资金，一般的功能如人事、财务也有可能进行外包，而他们最注重的是与上下游产业的联系，一般会扎堆办公，一旦有风投企业进驻，提供专业中介服务的律师事务所、会计师事务所乃至希望获得投资的企业，都会围绕在周边开设写字楼。故此，风投企业对写字楼来说有“梧桐木”效应，可以聚集更多的“凤凰”进驻。
据记者了解，越秀金融大厦和保利天幕广场都分别拨出了4层和5层写字楼供风投企业进驻。租户们最关心的政府租金扶持，喝“头啖汤”的中国风投天河大厦（越秀金融大厦）相信会最先兑现，因为最先进驻的风投企业到现在为止已进驻将满一年。保利天幕广场预计今年十月起租户进驻使用，目前已有多家风投企业与其接洽商谈。
一站式服务..进驻大厦
“风投大厦”牌子一挂，越秀金融大厦和保利天幕广场顿时成为广州写字楼里的“风头趸”。越秀商投总裁助理陈慧青告诉记者，在政府确立越秀金融大厦为中国风投天河大厦的时候，他们写字楼已是现楼，当时出租率已达90%以上，现在出租率更已到95%，故此风投大厦的定位是“强强联手”。为此，他们专门预留了66~69层的四层写字楼作为风投企业集中进驻的区域，同时在68楼区域设立了1000平方米的服务..，风投企业与政府对接的事宜都可以在这里办理，足不出户即可搞掂。据透露，从中国风投天河大厦挂牌至今已有四五十家风投企业与越秀商投接洽，目前已有11家风投企业进驻越秀金融大厦。
