3月20日，罗康瑞与女儿罗宝瑜一路显现在瑞安房地产的年度业绩会现场。自2016年公司起头施行轻资产策略，历经三年，在2018年取得里程碑式的成绩。2018年度营业额升35%，从人民币184.51亿元升至人民币248.41亿元，股东应占溢利增进14%。
业绩会现场，谈及挑战加剧的将来全球市场情况，瑞安房地产主席罗康瑞透露：“凭藉我们络续扩大的贸易资产规模，以及壮大的品牌优势和贸易地产专业治理特长公司将可把握时机实现增进。”
收入强劲增进 35%股东应佔溢利增进14%
2018年，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）营业额同比增进35%，由人民币184.51升至248.41亿元，包罗一样物业发卖额为70.93亿元及其他资产措置为150.38亿元。
房钱方面，瑞房客岁房钱及相关收入进献20.16亿元，而来自酒店、建筑、资产治理费用收入及其他买卖的收入则达6.94亿元。
在收入大幅上升的支撑下，瑞安房地产溢利达到26.86亿，股东应占溢利为19.06亿元，较上年度16.69亿元增加14%。
轻资产策略第三年 持续取得不乱进展
2018是瑞安房地产轻资产策略的第三年，自2016年履行该策略至今，成绩显著，公司淨资产欠债率由2015年6月30日的87%高位，下降至2018年12月31日的40%。
强化公司财务实力的同时，借助轻资产策略，瑞安房地产以多渠道的资源起原实现成为领先的以贸易地产为主的房地产斥地商、业主及资产治理者，并在曩昔一年取得数个里程碑式的进展：
2018年7月，在上海地盘公开市场上多年未拿地的瑞安房地产，结合宁靖洋保险、上海永业豪掷136.1亿摘得近年上海市中心地段规模伟大的贸易用地之一——上海宁靖桥项目区域内的123、124、132街坊地块，估计该项目的总投资将跨越250亿元，将来将成长为世界级的贸易和办公项目。
同时，瑞安房地产购入CXTD Holding的21.894%的权益，使CXTD Holding成为公司全资拥有的从属公司。定位为瑞安房地产的资产治理部门，CXTD Holding将持续透过积极的资产治理及斥地新产物和办事，致力提拔公司投资物业组合的价格。
瑞安房地产还成功推出焦点+办公楼投资..，以投资于中国上海及其他一线城市的办公楼物业，该投资..的首笔生意是收购上海企业六合5号。焦点+办公楼投资..以宏利投资者、中国人寿信任和瑞安房地产为创始合伙人，这一..将会给瑞安房地产带来历久资源，同时，也会带来不乱和经常性的治理和房钱收入。
上海贸易物业组合的市场领先者
在上海，瑞安房地产持有及治理的可供出租及可供发卖总建筑面积达167万平方米，是城中现时拥有及治理办公楼、贸易物业组合规模伟大的地产商之一。2018年公司房钱及相关收入为人民币20.16亿元，个中76%来自上海。
2018年，瑞安房地产完成了逾1,100宗租务生意，个中300余家为新入驻的租户，Tom Ford Cosmetics等知名品牌已在上海新六合开设中国首家商号。个中，由罗宝瑜主持革新的新六合广场定位新女性主义，今朝已完成资产提拔后已起头试营业，估计2019年中正式开业。
此外，瑞安房地产还在2018年推出极新的超维办公品牌INNO。位于上海的「INNO创智」，是该品牌推出的项目之一。这一新型商务..旨在为各类规模的企业供应一个集工作、创业、进修和休闲为一体的办公场合解决方案。
集中做当地 不担心上海楼市
2018年，在楼市宏观调控的政策情况下，瑞安房地产合约室庐物业发卖总额达人民币141.2亿元。稳健的发卖示意，得益于旗下物业优胜的地舆位置、正确的市场定位、卓越的产物质量及严厉的交付尺度。上海宁靖桥翠湖六合‧隽荟、瑞虹新城‧悦庭和武汉六合‧云廷二期于年内推出的所有单元单子均于开售第一天获悉数认购，瑞顺产品的每一次面世，几乎都能登受骗地楼市的头条。
业绩发布会现场，被问及“上海的楼市在过冬”这一问题，罗康瑞透露：“我们临时没有如许的感受。公司推出来的盘悉数都是光盘。”
“当局要批预售证的代价定得对照低，因为当局不想看到楼价上升得太快，所以我们拿预售证的时候，或者我们的价钱已经与市价有一个差距，所以人人都是抢购。”进一步注释“光盘”现象的同时，罗瑞康还透露：“瑞安房地产只会集中做中国当地，或许未来有机会做香港房地产的买卖。”
作为瑞安房地产执行董事及新六合广场升级革新的操刀者，罗宝瑜与父亲配合出席了业绩发布会并回覆记者提问。她透露：“公司专注增强零售及办公品牌，以‘回来社交本真’为品牌理念，致力将所有‘新六合’项目打造为社交及文化目的地。新六合广场的升级革新，慢慢完美和施展这一品牌理念，使得品牌价格最大化。在办公楼市场，我们的新办公产物‘INNO’逐渐成型，广受迎接，亦在公司旗下新购入的物业和第三方资产治理项目中推出。我们将持续致力产物立异，为租户和公司缔造更大的价格。”
责任编纂：毛玮静校对：余承君彭湃新闻，未经授权不得转载。新闻报料：4009-20-4009
