近日，海通证券的首席经济学家姜超认为，因为本年以来的泉币政策有收紧的迹象，房地产将失去焦点的撑持，但股市有望迎来估值和盈利双升的长牛。所以，姜超专家认为，近年适合投资股票不适合投资房产。
姜超
姜超专家认为，近十年来房价上涨的素质是泉币超发。从2007年到2017年，泉币总量从40万亿增进到了160万亿，年均增速跨越了15%，这差不多是好多城市的房价平均涨幅。
若是将房地产当做股票来看的话，以如今最具代表性的一线城市的房价为例，曩昔固然它的租售比过高，相当于它每年的"分红"较低，但它平均每年15%以上的升值空间证实他是一只"高成长股"，市场定会给它一个很高的估值。
而如今跟着泉币政策的收紧，若是按房价增速不跨越每年8%的gdp增速来较量，就意味着这只"股票"的成长性在降低，市场将不会给它一个很高的估值。
与此同时，利率的永远下降加上减税降费和改造立异等身分，企业的盈利将获得显着的改善，所以股市将受益于此获得精巧的成长机会。所以，姜超专家认为，本年适合投资股票，不适合买房子。
姜超
小编认为，姜超专家将房地产当做一只"股票"来看的体式非常的新颖，概念奇特，快要年来房价上涨的原因归结于泉币政策也是非常的有看法。小编承认姜超专家将来不适合投资房产的见解，因为房价自2019年下半年起头就已经起头掉头向下，曩昔那种闭着眼买房就能挣钱的日子已经一去不复返，本年房价走势最大的概率就是平稳，在这种情形下，投资房产还真不是很合适。
但姜超专家本年适合买股票的说法小编不敢苟同。姜超专家的见解其实和中泰证券首席经济学家李迅雷的概念一致。李迅雷专家早前就认为，本年适合卖出房产买入股票。
李迅雷
小编认为，房产近年来之所所以独一靠谱的投资渠道，还不是因为这些年的股票市场太坑散户，搞的人人都不敢买股票了，人人才把钱投进楼市的吗？一朝被蛇咬十年怕井绳，曩昔吃的亏怎能好了伤疤忘了痛？本年股票市场已经升值了30%,或许本年的股市行情真如姜超专家所言，买股..是也许率的事件，但你能包管你挣了钱就不恋战吗？若是你做不到，汗青就又会重演，你挣的钱就像一块含在嘴里的肉，不会随意让你咽下去，日夕让你再吐出来！
所以，最后听小编一句劝，在2019年楼市没有太好投资机会的情形下，现金为王就是最好的投资机会。
