投资者圈子内一直流传着一句话：“央行降准，房价上涨。”而最新消息曝出， 6月24日，央行宣布，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。释放资金约7000亿元，这是年内的第二次定向下调存款准备金率。
从内容上来看，此次 “定向降准”主要是针对实体经济的，似乎跟楼市无关，但市场这多年的经验却将“降准”与“房价”紧密的联系在一起。央行的消息一出，买房圈内立马激起千层浪，关于降准对楼市的影响铺天盖地。
从过去十多年前开始，我国的房地产市场就经历了一场旷日持久的大牛市。房价没有最高只有更高，，“地王”连着出现。但在上一年，在管理层的调控政策影响之下，各大热点城市的房价开始被踩住了刹车，甚至在去年过年的时候还有个别城市出现了罕见的房价下跌情况。
而此次降准消息一出，炒房团沸腾了，而刚需族开始慌了。那么，降准会导致楼价再次进入暴涨阶段吗?刚需们买房的压力会继续增大吗?这次会让众多刚需购房者彻底心凉吗?难道房价又要火起来了吗?
高润资管市场研究部表示：表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济的，跟楼市无关。事实上，这次定向降准对于楼市是一个利好，例如银行资金总是以各种方式流入楼市，因为楼市回报率高，而且客观上释放了流动性，缓解了资金压力，有利于改善市场情绪。
但一二线城市的房价不会暴涨，从前几次的事实来看，几次降准并未导致房价的全面飙升，可见央行的精准控制十分到位，且一二线城市限购限贷政策之外又加上了诸多有效调控措施，重重高压之下房价并未激涨。
刚需族们可以稍稍松一口气了。对于他们来说，房子是买来住的，是成家立业的根本，如果房价暴涨，那么他们的生活品质将受到很严重的影响。而未来国家将出台更有效的房地产调控长效机制，在这一机制的调节之下，未来的房价也将逐步稳定。
来源：中国网
