新浪财经讯 近来A股行情不尽人意、市场情绪低迷，作为向来备受关注的地产股也同样没能逃过一劫。近日，地产股内外交困，而棚改政策变化又令其今年持续低迷的行情再添重压。
据同花顺，从2018上半年数据来看（截止到2018年6月30日且剔除已停牌公司），十大市值地产公司中，8家下跌，其中跌幅最大的新湖中宝跌超26%。
同花顺数据显示，1月1日至6月30日，沪指跌13.90%，深成指跌15.04%，创业板指跌8.33%。在此期间，地产股上半年整体跌22.58%，与大盘整体成绩相距甚远，但前十大市值地产股基本跑赢地产股涨跌幅。
在这其中，新城控股、招商蛇口获得正收益，绿地控股、保利地产、华侨城A、华夏幸福和金地集团跌超10%，万科A、新湖中宝跌超20%，且新湖中宝为跌幅榜榜首，录得26.82%的跌幅。
上半年表现最佳：新城控股
新城控股上半年虽只有逾8%的涨幅，但在A股“一片草原”中也是成绩尚可。
众多券商对其皆表示看好，维持“买入”评级。广发证券6月15日最新研报表示，新城控股销售增速扩大，拿地力度保持高位，融资渠道顺畅，具备一定竞争力；中信证券6月研报也称，公司战略坚决程度超预期，上调盈利预测，维持“买入”评级。
上半年表现最差：新湖中宝
新湖中宝上半年跌幅超26%，为十大市值地产股跌幅榜之冠，市值已蒸发超120亿。
其上半年众多问题集中爆发，，无论是控股股东质押股票触及平仓线，还是140亿债券将集中到期，偿债能力减弱都使公司面临市场质疑和股价下跌的双重打击。
今年内地产股持续大跌
近期政府调控房地产决心明显，无论是棚改政策的持续收紧，还是限制放弃外债资金投资境内外房地产项目，楼市都将迎来又一轮改革。但业内人士表示，恐慌过后，地产股的配置价值依然凸显，继续看多龙头。
