买二手房是如今好多人都邑选择的，因为二手房相对于新房来说，性价比会更高，是以为了省钱照样选择买二手房更好一些。二手房对于好多人来说已经不生疏了，人人都知道该怎么样才能找到适合本身的二手房房源，那么不妨看看二手房再生意税费有哪些？二手房再生意流程是如何的？
1、增值税
卖家衡宇年限＜2 年时，增值税＝衡宇总价／1.05＊5％；当二手房性质为非通俗室庐时，增值税＝（衡宇总价－衡宇原价）／1.05＊5％。若是衡宇是满两年的通俗室庐，增值税是免征的。
2、附加税
附加税恒定为增值税的 12％，则附加税＝增值税＊12％。也就是说增值和附加税的税率是 5.6％，没有增值税，同时也就没有附加税。
3、契税
契税的几多和衡宇面积巨细以及首套房、二套房有关。
4、小我所得税
卖家二手房购置年限≥ 5 年，且为卖家家庭独一住房时，免征小我所得税；当二手房不知足这两个前提，那么需要按照二次生意的差价或许计税价钱的 1％或 2％来较量（与衡宇性质以及相关城市划定有关）。
