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二手房再生意税费有哪些?

2019-06-12 18:15暂无阅读:724评论:0

买二手房是如今好多人都邑选择的,因为二手房相对于新房来说,性价比会更高,是以为了省钱照样选择买二手房更好一些。二手房对于好多人来说已经不生疏了,人人都知道该怎么样才能找到适合本身的二手房房源,那么不妨看看二手房再生意税费有哪些?二手房再生意流程是如何的?

1、增值税

卖家衡宇年限<2 年时,增值税=衡宇总价/1.05*5%;当二手房性质为非通俗室庐时,增值税=(衡宇总价-衡宇原价)/1.05*5%。若是衡宇是满两年的通俗室庐,增值税是免征的。

2、附加税

附加税恒定为增值税的 12%,则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是 5.6%,没有增值税,同时也就没有附加税。

3、契税

契税的几多和衡宇面积巨细以及首套房、二套房有关。

4、小我所得税

卖家二手房购置年限≥ 5 年,且为卖家家庭独一住房时,免征小我所得税;当二手房不知足这两个前提,那么需要按照二次生意的差价或许计税价钱的 1%或 2%来较量(与衡宇性质以及相关城市划定有关)。