对于古北水镇公司董事会的决策事项，中青旅内部知情人士介绍，由于是古北水镇公司内部的决策，他也不了解。
根据中青旅披露的公告，截至评估基准日2017年6月30日，古北水镇公司股东全部权益价值65.7亿元，较账面净资产32.6亿元增值101.49%。但在距离评估基准日一年后，京能集团正式挂牌转让时，古北水镇公司的整体交易估值已经增长到85亿元。
尽管古北水镇开业4年多，游客人数和营收大幅增长，但公司盈利能力还不稳定。2014年，古北水镇景区开始运营，开业第一年迎来了97.6万人次的客流。从215年到2017年，古北水镇接待人次分别为147万、244万和275万人次。游客人数增长的同时，营收也大幅提升。2014年到2017年，古北水镇营收1.97亿元、4.62亿元、7.2亿元和9.79亿元，营收待续增长的同时净利润却出现波动，分别是1.16亿元、0.47亿元、2.09亿元和1.14亿元。
此外，今年一季度古北水镇公司还出现了亏损。公司一季度营收同比增长16.93%，接待游客人次同比基本持平，但净利润亏损超过1000万元。
尴尬的注入时间点
对于有业绩考核目标的京能集团来说，此次股权转让收益无疑可以为公司增益良多。但对于中青旅来说，此次接盘股权并非好时机。
京能集团此次股权转让要求现金支付，底价为17亿元，现金支付对中青旅的资金链带来压力。截至今年一季度末，中青旅货币资金9.16亿元，对于上市公司来说，自有资金难以支付此次股权购买。
对于中青旅购买古北水镇公司股权带来的资金压力问题，中青旅内部知情人士称，（中青旅作为上市公司）对此将根据监管要求分阶段履行信息披露义务，进行说明。
为了筹措购买股权的资金，中青旅在7月7日公布此次重大资产重组预案的同时，还披露了向光大银行申请贷款的议案。为筹集本次拟参与受让京能集团持有的古北水镇股权的资金，公司拟向光大银行申请贷款，并拟向控股股东中国青旅集团公司申请为上述贷款提供担保。
古北水镇目前的经营状况还没有达到预期，这或许是中青旅没有主动控股古北水镇公司的原因之一。按照古北水镇建设时的目标，古北水镇进入成熟运营期时的年接待量要达到400万人次，去年接待人次达到275万，距离该目标还有一段距离。而且，古北水镇还面临营收、旅游接待人数增速放缓等问题：古北水镇2014试营业，公司2015年到2017年营收增长分别为134.51%、55.84%和35.97%；古北水镇接待的游客人次2015年到2017年的增速分别为50.61%、65.93、12.89%。
中青旅内部知情人士也称，项目何时注入上市公司，成熟期只是其中的一个考量因素。但对于现在是否是合适时机，该人士未回答。
