7月10日，戴德梁行就2018年上半年厦门房地产市场特点进行了解读，并对厦门2018年下半年楼市发展进行了预判。
2018年上半年，全市市场范围内未有新增甲级写字楼供应，甲级写字楼总存量维持在77.8万平方米。转向活跃的市场需求吸纳了大量的市场库存，上半年，全市甲级写字楼吸纳量为10万平方米，为有数据记录以来的历史最高值。
分区来看，位于东部的两岸金融中心表现最为抢眼，2018年二季度空置率较1季度下降17个百分点至24%。“新”经济领军成交，“新”业务加速布局。受行业引导政策及较好的营商环境吸引，大量互联网企业选择未来在厦门设立职能总部，区域总部，乃至全国总部，筹备期内，带动两岸金融中心片区内各甲级项目成交；金融业及物流业紧随其后，虽远不及互联网企业动则数千的承租面积，但就企业设立数量而言，仍然是厦门甲级写字楼租赁成交的主力。业务扩张则成为最主要的办公成交动因，活跃的需求带动租金小幅上升。
比较而言，，位于西部的鹭江道CBD、滨南滨北及两岸贸易中心片区，则表现平平。尽管鹭江道上各项目仍凭其地理优势吸引了不少金融企业及专业服务机构，带动空置率下降。但纵观三大商务区租金，均受需求流出、楼宇老化、项目竞争等因素影响，出现不同程度的下降。
2018年下半年，厦门甲级写字楼市场将进入密集供应期。预计两岸金融中心片区将供应近24万平方米的甲级写字楼，东部新兴商务区总体量将超过西部传统商务区。
在互联网及金融产业的刺激下，甲级写字楼市场需求料将保持活跃。伴随着供应的放大，特别是随着位于岛外海沧及集美两区项目的入市，在重整厦门商务办公格局的同时，亦将拉低全市租金水平，并推动空置率相继走高。
