市场概述
2018年上半年，中国楼市的调控大戏频频上演，让人目不暇接。房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实"有效供给"。2018上半年，在严格限购楼市背景下，一二线城市的市场得到相应的控制，并逐渐挤压残余"泡沫"，三四线楼市的市场风向呈现出的热销场面。衡阳身为新三线城市，顺应大环境的发展趋势，且随着众多品牌房企的入驻，新盘的开发等，上半年衡阳的楼市可谓是火力全开，各大楼盘呈现出火爆热销局面，平时的暖场活动也是热度不减，上半年整个衡阳楼市呈现量价齐升、欣欣向荣的景象。
第一部分 聚焦全国楼市热点
关键词1：两会、制度改革
1.1.1两会期间多地强化楼市调控 分析称还有更多将加入
本轮房地产调控从2016年开始，多数机构认为，受制于楼市调控政策强化，以及市场需求在过去两年的大量释放，今年的房地产市场将出现明显降温。
1.1.2两会后多城收紧楼市调控 专家:具有风向标意义
两会期间，住建部部长王蒙徽在回答记者提问时表示，房地产市场总体保持平稳运行，下一步将贯彻落实十九大精神，坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"，加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场平稳健康发展。
1.1.3关于2018楼市,两会传来7句话,值得关注!
城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。从国情出发来合理设计房地产税制度，使之更加合理公平，既能起到筹集财政收入的作用，又能有调节收入分配、促进社会公平的积极效应。
