我觉得这种盲目性其实没有多少意义。因为摇号其实并不改变供需关系，还是有那么多盘，有那么多人要买房，可能稍微多了几个想去尝试的。因为成交量是取决于供应量的，盲目跟风反而可能会造成个别盘的中签率特别低，那么整个能够去对这个市场形势产生判断的一些东西就会被越削越弱。
在住宅层面，我觉得整个市场运行到现在，已经在亢奋状态里维持挺久了，包括这段时间政府也密集出台各种调控政策，我觉得在这个时候应该还是基于自己的需求来选房。
Q
主持人：在目前这个市场中，马老师你觉得投资者和实际的购房刚需客之间的比例是怎样的？他们会向哪些楼盘倾斜？
马琨
是这样的，我觉得在现在这个市场上没有绝对的投资者，也没有绝对的自住者，大家都是各种需求交叉在一起。现在的市场基本已经到了要开始呈现分水岭的时候了。之前的这波红盘潮，它相对而言价格较低，如果买到的话，一定是有赚到的心理预期。但是这一波项目已经接近尾声了，后面要供应的都是价格高的地，按照正常的定价逻辑，它这个价格是会突破的。
价格突破以后就会出现几种情况：第一，是跟普通购房者的关系会越来越远，普通的购房者只能越来越往郊区去，这也是市场的结构性梳理、调整。
从开发商的角度而言，因为地价高企，房价高企，为了控制总价，只能把豪宅的面积越做越小。这对于这一波在上一个上升周期里面享受到房子红利的人，置换起来是很轻松的。
陈焕春
还有按揭，在没摇号之前，大部分楼盘都是以全款来作为一个门槛去筛选客户的，摇号反而把这个门槛相对降低了。至少现在很多摇号的人，只要有贷款资格，还是愿意去使用按揭，能够阶段性地去缓解一些资金压力。
