高和资源董事长 苏鑫
今朝，国内所处的一线城市和焦点的二线城市都已经进入了一个存量成长期。跟地产相关的有两个赛道，一个是人人熟悉的斥地赛道，另一个是存量赛道，规模有快要50万亿。当局非常支撑城市更新，因为城市更新它能做到三者共赢——首先对当局来说改变了城市的面貌，增加了税收，对于消费者来说知足了消费者的需求，对投资者来说投资获得回报。城市更新不光仅是简洁的外立面、建筑的革新。要害照样好的城市更新是能够给这个城市、这个区域带来答复、带来盈余，使之成为城市活力的起搏器。同时城市更新的鞭策力是持续的，久远的，就是消费升级和手艺、科技的鞭策。
国内的很多城市贸易地产首要由当局做主导，从投资角度来看，最主要的是要学会换位思虑，站在当局的角度去思虑当局存眷的焦点——税收，再往下就是当局存眷的财富+消费。城市更新当局最存眷的就是城市更新可以为当局带来什么。
城市更新解决的是城市空间的问题以及城市空间内涵的内容升级立异，而内容升级立异则需要去和外部团队进行交流合作。在交流体式中最首要的就是非正式交流，正式交流是根蒂，而非正常交流则能够获取更多立异。立异的根蒂则是消费者，一线城市消费者群体宏大，所以一线城市的立异更为领先。思虑一个立异的财富首先要去看这个财富的根蒂申报然后去倾听专家的看法最后用投资的逻辑去思虑这个财富。面临合作者的时候就可以全方位的去思虑，学会站在对方的角度去思虑如许才能够对这个项目有更深的懂得，如许才可以让项目顺利进行并让项目充裕盈利。
