随着北京启动新一轮南城发展计划，北京南部成为置业的热门区域。在新机场的建成、地铁机场线的建设等多重利好的影响下，大兴区成为北京南部炙手可热的区域。
位于城南中心位置的大兴区瀛海板块，处于亦庄新城和大兴新城之间，同时与旧宫、亦庄、西红门及黄村板块相连，有连通各个板块的作用，整体位置比较优越。
南海子公园是一亮点
这个区域还有南城最大的湿地公园——南海子公园，是瀛海区域中的天然氧吧，也成为区域置业的主要亮点。
除了优越的自然条件，瀛海区域的交通较为便利，北临南五环，南接南六环，内有104国道、京台高速、地铁8号线、黄亦路、兴亦路等多条道路，为瀛海区域搭建起“三纵三横”的交通网络，成为城南地区重要的交通枢纽。
新房约5.2万元/平方米
瀛海区域楼盘较多。中国铁建、北京城建、首开、龙湖、融创等大开发商都在瀛海区域内进行开发，新房均价在5万元/平方米以上。
目前，瀛海区域内在售的限房价项目有两个，，其中万和斐丽所处地块是远洋+首创+世茂联合体于2017年7月以47.9亿元竞得；瀛海府所处地块是由中海+保利联合体于2017年7月以16.8亿元夺得。上述两个限房价项目商品住房销售均价都不超过52449元/平方米，最高销售单价不超过55071元/平方米。
新京报记者走访发现，瀛海区域交通比较方便，其中8号线地铁可以直达万和斐丽和瀛海府两个项目位置。虽然区域整体位置优越，但是目前两个项目周边较为荒凉，缺乏成熟的商业配套项目，项目周边还存在大面积的荒地和村落。一位在万和斐丽售楼处看房的购房者告诉新京报记者：“项目周边交通比较便利，性价比还是比较高的。但是，项目周边生活配套欠缺，没有看到商场。如果项目配套趋于成熟，恐怕还要等一段时间。”
