楼顶漏水了，维修费用该由物业出？
有些小区的楼顶有时会遭遇渗水情况，但由于没有房屋维修资金，相关修理费用会出现争议。有的业主认为费用该由物业公司出，还有的认为应该由顶楼住户负责。依据有关法规，楼顶属于全楼业主共有，其维修的费用如果没有交纳住宅专项维修资金的话，应当由全体业主分摊。
与此类似的情况还有下水道阻塞等，都应该由业主联系所在单元的所有业主进行协商，大家共同出资来维修。
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装修押金该不该收，有什么标准？
根据目前现行的《物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业进行备案。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，但对于装修押金的收取等问题并未作出明确的规定，这种收取押金实际上可以看做一种合同约定行为，因此不同物业的装修押金收取标准差异很大。
装修押金实际是为了保证业主在装修过程中不做出危害到其他业主的装修行为，在装修完验收合格之后就应该退还给业主，，具体看双方的约定。不过，如果物业在约定时间内不退还押金，显然是属于违反合同的行为，业主可以依法维护自身权益。
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来源：威海发布
