作者莫开伟系中国知名财经作家 知名财经评论家
作为一个财经工作者，我觉得从理论上看，这个观点是正确的。
因为中国现在人口已近14亿，未来随着城镇化结束，可能生活居住在城镇的人口可达近10亿人，而随着40年代、50年代、60年代、70年代这几代人逐渐老化和离开这个世界，按照现在年轻人的生育意愿，据权威机构估计到本世界50年代中国人口就会出现拐点，也即出现负增长。
到本世纪末人口有可能下降到6亿至7亿左右。那么大量城镇房子肯定会成为没人居住的空置房，一个家庭、一个小孩拥有几套房将成为现实。即便将一些年企业失修没人住的老房子当成危房推倒，平均一个家庭肯定拥有几套房子。
还有将来城市的分化，会导致在部分城市，拥有多套房子变成家庭的“负担”，人口流向重点城市，一些中小城市会随着人口减少，房子空置率变高，而房子越来越不值钱。这种事情在国外也有发生，如美国的“铁锈城市”底特律，就衰落得很厉害，有新闻报道过，一栋很大的别墅，卖价只有一美元。
同时，在我们邻国..人口老龄化也非常严重，..除了像东京这样人口较多的城市，很多地方房子没人住，空置率很高，很多地方形成“鬼屋”、“鬼城”，而中国人口老龄化也日趋严重，未来这种现象也会越来越多。
但是也要看到，如果政府动员到位，且各种鼓励生育措施的政策措施到位，激起了年轻人的生育意愿，保持现在的人口代际更替水平，每对夫妇都能生育两个孩子的话，人口总数量减少不多，或者人口下降幅度不大，那么可继续维持现在的家庭房子拥有水平。
尽管如此，据我判断，中国人口在未来30年至50年保持下降态势应是不可逆转的历史潮流。一家家庭拥有几套房子也会成为无可奈何的现实。为此，从现在起国民也应适当改变或调整一下投资观念，，不能把资金全部投放到房产上，而应该分散投资结构，以便降低家庭投资风险。
