两年之内，兴麟公司如雨后春笋一般，遍布全国各城市。然而，从2014年8月底开始，沈阳、宝鸡、包头等地的兴麟房产公司接连上演人走楼空戏法。2014年9月3日中午，位于银川金凤区恒泰商务大厦内的“兴麟”，总部也空无一人。几乎同一时间，宁夏石嘴山市、吴忠市、中卫市等地的兴麟店面也“一夜蒸发”。而与兴麟房产属同一法人的德邦房产也全部关门。银川兴麟中介财务室员工小吴接触的是总部和全国各地分部之间的资金往来。小吴向警方还原了全国范围内出现如此局面的原因。“兴麟主要的收入是客户的房款、定金和首付。”小吴说，全国各地购房者把定金和首付金交到分公司后，上交给银川总部账号，再分配到全国各地的分部。
几乎各地在“兴麟”的购房者的经历都有一个共性：购房合同规定多少个工作日办理完所有过户手续，买方将定金、首付款或全额房款打到兴麟的账户上。可钱交了，过户手续却一直办不出来。催的次数多了，接待人员会写补充协议，内容大概是：在规定期内未办理完，退还相关资料及房款，并付相应违约金。一些受访者手里，有很多这样的补充协议。但是小吴说，违约金其实没有多少钱。
定金和首付款打到总部之后，并不是给银行，而是直接挪作他用。即便挪用的部分收不回成本，出现亏损也不要紧，不断会有来自全国各地的资金弥补。客户交的钱在中介公司至少有三个月的周转期，协议到期过户手续办不下来，兴麟房产只需要支付一些违约金，而客户的钱在其他领域已经创造了比违约金更多的经济价值。
吴秉麟等人将各分公司骗取的巨额资金，以上划下拨的形式控制、使用，用于支付总部及各地分公司人员工资及奖金，将巨额资金用于各地分公司租赁店面，招聘人员，制造公司盈利的假象，并挥霍大量资金为公司高层购买高档汽车及住宅等奢侈消费品。据查，在吴秉麟的名下有8辆豪车，但吴秉麟辩称他使用的只有两辆，其他都是公司的车。同时，他还动用公司的688万元买下公司总部所在大楼——恒泰大厦。“不知道是哪个环节出了问题，兴麟突然很缺钱。”小吴说，沈阳和西宁等地出现兴麟房产资金紧缺的情况，银川收来的房款直接打到沈阳和西宁，也没补住窟窿。随后，事件在各地发酵。
