本报记者 周潇枭 北京报道
导读
政策如何执行，有待相关部门加以明确。许文认为，" 现在应鼓励租房市场，不宜加重租赁房屋的税负；但从形成规范的租赁市场、培养纳税习惯等，又需要对纳税行为加以规范。"
" 房东打电话过来，让我不要填报房租扣除信息。房东主要担心，我们私下签订的租房合同并没有报备，也没有交税，害怕之后会被要求交税。"1 月 7 日，在北京工作并租房的张明（化名）向 21 世纪经济报道记者表示。
住房租金的扣除，旨在减轻租房人的个税负担，却出现部分执行难的问题。业内专家对 21 世纪经济报道记者表示，出租住房的税款，未来是否征收、怎么征收等政策，都有待明确。
按照法律规定，出租住房的行为，需要缴纳增值税、房产税、个税等。出于征管方便，以及给予税收优惠的考虑，各地多以综合征收率的形式，打包收取出租住房的各项税款，像北京综合征收率为 5%，即按租金的 5% 收税。
个税新政的落地，使得出租房屋的纳税信息（租赁双方姓名、身份证、住房信息等）逐渐完备，对出租住房的房东征税变成可能。但房东税款的增加，在一些大城市里，很可能被转嫁到租客身上。房东和租客合计一下，选择不填报扣除信息，可能是现实的选择，但也使得这部分减税初衷打了折扣。
复杂的租赁市场
2019 年 1 月 1 日正式落地的新个税法，引入了六类专项附加扣除。住房租金信息的上报，可能是其中最复杂的项目了。
" 我和室友合租的房子，是通过二房东租下来的，二房东是跟中介机构签的合同。我们在填报个税扣除信息时，跟二房东要房东信息，房东让我们不要填写相关信息 "，1 月 7 日，在北京工作的杨雪（化名）对 21 世纪经济报道记者表示。
