最近有消息说，（据华夏时报报道）在北京附近的河北燕郊，由于楼市跌的特别惨烈，很多人都开始弃房断供，据说有些人自身人品不好，在最高价300万买了一套房，做了60-70万的首付，剩下240万全都是贷款，而今年房价跌了3成多，但仍然卖不掉。仔细一算，房子现在只值200万了，但欠银行却高达240万。所以一狠心就不还钱了，人也消失了。房子你爱咋地就咋地吧。
老实说，对于这条消息，我是比较怀疑的，因为目前来看还不合理，燕郊的楼市基本上没有成交，有的街上甚至连房产中介都撤摊了。而房价下跌最多的地方确实跌了3成，但更多都是只有2成左右，但不管跌多少吧，反正现在卖不掉了，这倒是实话。可是相对应的，现在不少人仍然看好燕郊的机会，觉得未来北京东扩，燕郊一定会受益，所以现在想买的人也不在少数。只是苦于没有资格。而持有燕郊房产的人，也没有那么焦急，老齐身边反正不少人都是满满的自信。
再说成本计算，过于简单了。简单算贷款240万，房产只值200万，肯定要弃房断供。但是成本不是这么算的，你首付了60万，其他的各种税费加上，估计怎么也有13万，如果是自己住的房子，还要有各种装修家电。都加在一起怎么也过了100万了。更可怕的是，一旦你弃房断供，你必然上银行的黑名单，也就是说这辈子你都不太可能再拿到贷款了。也就是说弃房断供的代价是，这套房没了，信用没了，钱没了，以后买房的资格也没了。这无异于一种经济自杀，社会信用自杀。这个代价太大了。所以可以想见，一个买房来住的人，一个严格执行银行首付标准的人，从理论上来说，他几乎不会选择主动的弃房断供，即使房价大跌，他也会默默的承受，除非是工作没了，房贷确实还不起了。这种被动断供的情况单说。而那些有富裕闲钱，，业余时间多买几套投资的人，更不敢弃房断供，因为这些人本身就是社会中比较有钱的人，所以钱多，地位高，不可能为了其中的一套房子，而进入银行的黑名单。那样以后就没法混了，甚至你也跑不了，银行一旦申请起诉，可能会执行掉你其他地方的财产。所以更是得不偿失。
