近日论坛活动中结识一位全国著名投资人，当得知我过去十年一直致力于不动产投资讲学，他认为这非常有价值，邀请为企业家圈层做讲座。
之后又介绍他爱人也一直在投资房产，有一天对他说，你做投资虽然很有名，不过算一下你的投资回报率，有我投资房产高吗？比对之后发现，还真是没有！
对此我并不意外，全球著名股神巴菲特以投资回报率年均20%-30%而闻名，其实也不敌过去十年投资房产的“中国大妈”们。
“中国大妈”闻名于世并非是因为跳广场舞，而是2013年那一场扫货黄金，与全球顶级投资机构对决。
当年巴菲特在接受专访时指出，即使金价跌到每盎司800美元，也不会心动，黄金完全无法重新创造价值。
对此我和巴菲特的观点一致，并在那年7月几场讲座中解读黄金是“不会下蛋的鸡”，避险功能为主，并非当前最佳配置标的，果然随后黄金价格跌跌不休，据估算，“中国大妈”一年多亏损金额高达90.25亿元。
在那场投资黄金的对决中，中国大妈完败，留下了惨痛的教训。
然而巴菲特可能有所不知，房产才是中国大妈投资的主战场，近三年来各地房价翻倍，房产增值何止9万亿，此前投资黄金的亏损相比几乎可以忽略不计。
可见，黄金是“不会下蛋的鸡”，而过去十年中国房产则是“会下金蛋的鸡”，买房成为获取货币超发与城市化红利最好的方式。
从这个角度看，巴菲特再专业老道，终究还是不敌中国大妈，毕竟时势比人强。
此外股神巴菲特认为，人的一生，买对几只股票就可以了，而过去十年事实证明，中国股票才是用来“住”的，基本没有投资价值。
