来源: 21世纪经济报道(广州)
下半年，房企普遍面临偿债与资金压力，加快销售资金回笼，现金为王，成为房企生存发展的关键。
在调控重压、融资收紧下，7月房企的销售依然处于高位，龙头房企尤甚。
中原地产研究中心数据显示，已公布7月业绩的32家房企单月销售额3328亿元，同比2017年上涨46.3%，其中碧桂园销售490亿，仍然领先。
前7月，这32家房企的销售金额达到了25373亿，同比上涨幅度高达37%。
房企的盈利预期也非常乐观，超过50家上市房企上半年利润及业绩预告显示，利润上涨的企业达到了80%以上。
这也是7月末中央政治局会议定调“坚决遏制房价上涨”的市场背景，8月份开始，从中央到部委到地方，调控进入了深水区。
拉长了时间来看，销售和业绩飘红的背后，前华远地产董事长任志强指出，2018年是房企2015-2016年高额借款后的第一个偿债高峰，偿还总额将达3300亿。
下半年，房企普遍面临偿债与资金压力，加快销售资金回笼，现金为王，成为房企生存发展的关键。
业绩繁荣
7月至今，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录。中原地产统计，合计超过60城市发布超过70次各类型调控政策；前7月，累计调控次数260次，同比上涨80%。
即使在如此严厉的调控之下，主流房企依然实现了突破历史新高的销售。据克而瑞统计，2018年前7月，百强房企销售额已达到5.35万亿元，同比增长39.4%，增速较上半年提高2.5个百分点。
其中碧桂园依旧领跑，以4614.9亿位居第一，万科、恒大紧随其后，分别为3502.8亿元、3446.8亿元；保利、融创均突破2000亿元大关，分别为2431.2亿元、2253.0亿元；跻身千亿的房企也多达10家，高于去年同期的8家。
