“天呐”在实地探访中就发现，自如相比非自如房源，就是“颜值”稍微高些，硬装无差别，软装就多出了一幅画、一个好看一点的沙发和一个床罩，但一年下来房租却高了8280元。
服务方面，仔细算下来，宽带+物业+保洁费用，市场价只需370元，但自如这方面的收费却达到了495元，一年下来，租自如房源的房客，这就又多花了1500元了。
还有月付押金的模式，实际上成了变相高利贷，“天呐”根据自如的交付标准算出，5500元房租的房源，自如这种模式，一年下来多收的比例高达181%。
通过简单装修+打包价格+变相高息贷款的模式，自如活生生把年轻人的租房成本直接推高了将近20%，而且这部分溢价还没有相应的完善服务和居住质量做支撑。 难怪这帮中介抢破头都要把房子抢着租下来了，还没垄断呢，这就赚得盆满钵满，日后要是形成垄断了，那简直不敢想象。
“租售并举”变味儿了？
自2015年首次提出建立购租并举的住房制度以来，租赁住房市场每一步发展都受到极大关注。特别是近段时间，打着建设租赁市场的旗号，房企还能获得融资上的便利。
本来这确实是件大好事儿。一方面，国内现在租售比远低于国外水平，要是用市盈率的模式来算，租房的PE那简直是太低了。而且这种租房市场的不完善，一定程度上也导致了房地产泡沫，房价居高不下。而通过鼓励租售并举，支持房企等打造长租公寓，就能让租房市场机制更加完善，租房也能变得更加便利，提高人们的租房意愿，也就能在一定程度上缓解房地产泡沫了。
另一方面，让品牌房企进军租房市场，打造长租公寓，也能让房源供应更加稳定，提高房源的质量，并且提供优质的管理服务，这让房东也省心，因为不用总是面对流动的租客；让房客也放心，面对品牌房企完善的租房条例，总比应付难缠的房东要好吧，更别说还有优质的房源和管理服务了。
