郭丽岩：资本加持租赁运营商 加剧上涨预期
中国宏观经济研究院研究员 郭丽岩：在租赁市场结构性供需不平衡有所加剧的情况下，确实有部分机构借助资本加持的力量，收揽可供长租的房源，甚至不惜“高价锁房源”，加剧了租金上涨的市场预期。受这种预期影响，局部热点城市和地区的租金上涨幅度，短期内有所放大。
刘戈：长租公寓背不起租金上涨的锅
央视财经评论员 刘戈：一线城市房租上涨，但是另外一些非一线城市，好多年轻人口流入的这些城市房租也在上涨，但在那里我们并没有看到这些住房租赁企业大规模布局。另外从整体上来讲，长租公寓应该还是一种萌芽状态，实际上没有成为整个租房市场的主体。而现在是整体租金在上涨，这个锅显然不应该让他们来背。
资本为何偏爱长租公寓？
刘戈：资本将租房市场当成新的风口
央视财经评论员 刘戈：资本现在把长租公寓当成一种风口，我觉得的确是一个现象，这个风口可能会导致比如说资金过度聚集以后，出现一些问题，但我们更应该做的，是在发生之前预警和防范。
