深圳 7 · 31 新政满月，8 月深圳楼市稍有降温。据乐有家研究中心数据显示，8 月深圳二手带看量下降幅度较大，环比下降 12.1%，新增求购客户量环比下降 3.36%。
8 月深圳新增住宅预售房源量呈下降态势。乐有家研究中心数据显示，8 月深圳全市仅有 3 盘预售获批，新增住宅房源量仅 1346 套，相比 7 月下降幅度较大，，环比下跌 16.66%，新增住宅房源面积 14.10 万㎡，环比下跌 12.57%。截止 8 月 31 日，深圳一手住宅去化周期为 7.7 个月，相比 7 月足足减少 2.9 个月。
一手住宅：福田区网签量环比上涨超 1500%
乐有家研究中心数据监测显示，8 月深圳全市网签 3688 套一手住宅，有小幅上涨，环比上涨 6.56%。受 7 · 31 新政影响，8 月一手住宅网签均价跌至近 6 月全市一手住宅网签均价最低谷，网签均价 54089 元 /㎡，环比下跌 0.1%。
8 月，各区一手住宅网签量方面，除福田和宝安网签量有所上升外，其余城区均下跌。福田区上月网签 100 套，突破个位数，环比上涨幅度高达 1566.67%。宝安区上月一手住宅网签量稳中有升，网签 1643 套，环比上涨 13.31%，占全市一手住宅网签总量的 44%，居全市第一。罗湖区上月网签量下降幅度最大，网签仅 22 套，环比下降 37.14%。上月龙岗区一手住宅网签量退居第二，网签 1595 套，环比下跌 1.12%，占全市网签总量的 43%，
各区一手住宅网签均价方面，3 · 25 新政过后，福田区网签均价持续上涨，均价 " 居高不下 "，而受 7 · 31 新政影响，上月网签均价下降至近 5 月最低，为 93230 元 /㎡，环比下跌 0.35%。宝安区网签均价 54209 元 /㎡，环比下跌 3.55%。在 7 · 31 新政的影响下，罗湖区网签均价不跌反涨，网签均价 73070 元 /㎡，环比上涨 0.24%。龙岗区网签均价 34762 元 /㎡，上涨幅度最大，环比上涨 2.02%。
