不知道从什么时候开始，租金回报率成为大家投资海外房产最关心的要素之一，那些“以房养学”的衍生概念都基于这一数据参考。
那么，目前全球热门投资地的租金回报率到底怎么样?
如果要计算实际租金回报率，应该是(1年租金-房屋保养费)/房屋价格，在这里，我们是直接用1年租金/房屋价格，得出的数据会略高，特此先说明。
一般来说，5%以上属的租金回报于适合投资的楼市，从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，..的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。
接下来，我们细细探究这个租金回报率的背后的指示性与参考价值。
1、达拉斯(美国)
达拉斯的租房回报率为7.35%，属于推荐投资的海外房地产市场。
达拉斯的平均房价在233,000美元，在房地产网站Zillow上，达拉斯的房产市场健康指数是9.7，被称为接近满分10分的“非常健康”房产市场，仅有0.1%的负面资产反馈。
