“二川溶溶，流入宫墙。五步一楼，十步一阁；廊腰缦回，檐牙高啄；各抱地势，钩心斗角。”杜牧当年对阿房宫的描写流传了千年，曾无数次勾起人们对这座奢华住所的无尽幻想。
房屋，自古以来，是看重安居乐业的中国人所必需的资产。房产，不仅是安身立命之所在，更是身份的象征与财富的依托。时至今日，楼市的行情仍然牵动着13亿国人的心，房价的趋势也依旧是人们津津乐道的话题。
每当论起中国楼市真正的起点，人们总会将目光投射到1987年。1987年，是万物生长的一年。这一年的12月1日，在中国南海边陲一场低调的、不太起眼的土地拍卖会上，深圳经济特区房地产公司以525万元竞得罗湖区一块土地，中国市场上第一宗公开拍卖的土地生意正式成交。当清脆的拍卖槌敲响时，人们也分明看到，中国房地产行业的大幕正在眼前徐徐拉开。楼市的风云变幻，都将从这一年开始演绎。
如果我们将目光由深圳经济特区向北移去，1987年，远在辽宁省大连西岗区的王健林已从部队转业，拥有了一个新身份——大连市西岗区人民政府办公室主任。可当端起这个“铁饭碗”时，王健林心里已有了些许预感——中国即将迎来一场剧变。
01 尝试
记一次大胆的“消费升级”
1988年1月15日，..召开第一次全国住房制度改革工作会议。..秘书长陈俊生在会上宣布：从1988年开始，住房制度改革要在全国分期分批展开。同年2月，..批准印发了“房改领导小组”的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，并提出住房制度改革的目标是：实行住房商品化，将实物分配逐步改变为货币分配，让住房进入消费市场。而这一《实施方案》的出台，标志着中国住房制度改革进入全面试点阶段。
全中国第一轮房改热潮铺天盖地地席卷而来。资料显示，截止1988年底，全国共有432个城市成立了3124家开发公司，开发面积达1.8亿平方米。
