目前力高集团的优质的土储一直稳定提升。近日，力高集团于11月22日进一步在南昌市高新区核心地段获得优质土储。地块总用地面积约13.25万平方米，总建筑面积约41.31万平方米，为南昌东部少有的集主题性街区、总部办公、多功能公寓、星级酒店和住宅五维一体的大型城市综合体项目，也是力高在高新区的第三个项目。
除了土储的”量“，土储的”质“是决定公司未来盈利能力的核心因素，下文进一步进行分析。
二、全国布局核心区域，土地储备价值突显
在土储质地方面，简单的衡量标准是是否布局在具有发展潜力的地段。我们可以先看力高目前的土储分布情况。从区域上看，目前力高集团土地储备主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域、环渤海区域三大区域。其中占比最大是长三角区域和环渤海区域。
而对于城市的选择上看，公司一直坚持“大力拓展一線城市、深耕已進入的強二線城市”的投資佈局策略佈局。我们进一步对城市进行分类便可以看出，目前公司主要布局一二线城市，占比达到87%，而在三四线城市中土储占比为13%。
目前看来公司在对城市选择上是精准的，符合未来国家发展趋势，土储的质量是较高的。主要有三个影响因素：1、城镇化后期向区域化发展；2、一线城市调控及外溢效应推动周边二线城市发展；3、二线城市需求及基础设施更完善，需求有支撑。
其次，从具体的城市布局来看，力高集团选择区域内的热门及具有发展前景的城市进行深耕。目前公司已经在区域中布局了多个极具发展潜力的重点城市，包括深圳市、中山市、上海市、合肥市、南昌市、宁波市 。南通市、天津市、济南市、烟台市等，还有西安、武汉等中西部核心节点城市。
上图可以看到，公司目前土地储备在不同城市的分布情况。在面积上看，目前公司土地储备比重最大的未济南、天津及南昌等地区。从这些地区的区位及人口来看，这些城市的土储价值突显，随着土地储备及公司物业升值，公司长期价值也将体现出来。
