昨日，统计局公布首2月房地产行业数据，商品房销售面积如期下行，同比下降3.6%；投资增速逆市上行，较2018年全年提高2.1个百分点；新开工面积、土地购置面积皆回调，土地购置面积更是同比陡降34.1%。
一、销售面积如期负增长，极端跌幅﹣10%~﹣20%
正如我在年初时候预测的，商品房销售面积时隔45个月首次出现负值。1-2月份，商品房销售面积转升为降，同比下跌3.6%；销售额同比增长2.8%，增速回落9.4个百分点。鉴于当下房地产市场已然步入调整期，我认为后续销售面积仍有下降空间，极端跌幅将在﹣10%~﹣20%之间，当然前2月销售面积下降3.6%也是意料之中的事情。
全国月度商品房销售面积、销售金额及其同比走势
（单位：万平方米、亿元）
二、时隔51个月，房地产开发投资增速再“创新高”
