从房企资金兑付压力来看，张宏伟预计，2018年三季度，由于回款目标压力、资金兑付压力、资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，更多的房企会放弃价格“底线”，，甚至有的企业会因为资金兑付压力而主动降价，通过主动“大幅降价”回款的现象将越来越多。
有人担心，这次降准会推高房价。“此次降准是国家为了贯彻落实国家政策，推动‘债转股’发展，解决小微企业融资难问题所进行的比较精准的宏观调控，对于房地产市场的影响不必过分担忧。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示，此次降准目标明确、执行者具体、方向非常突出，只要政策能够真正执行到位，将会很好地贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。同时要防止降准政策被变相利用，警惕和严防企业借降准套出银行资金用于房地产，或者有不法分子变造项目让银行资金流入房地产市场。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，降准本身和楼市的关系不大。但考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、房地产开发投资数据位于两位数水平、股市低迷等因素，后续要警惕各类违规资金的流动，尤其是借降准将资金投入楼市，否则会干扰既有的楼市调控思路。在后续降准的基础上，严管资金流动、防范资金违规进入楼市是监管部门和银行部门需要密切关注的。
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