本报记者李将来 北京报道
在房地产市场融资监管越来越严峻、融资情况趋紧的情形下，房企只能以更雄厚的手段获得融资。
从9月上旬房企的融资来看，更多的是刊行公司债券、资产证券化、资产支撑专项规划、永续债之类，传统的融资体式如银行乞贷等已不占主导地位。“房企融资手段变得这么多样，是没有法子的法子”一名业内子士指出，今朝的根基面是限制资金流入房地产，哪里有“缺口”，哪里就会有更严峻的政策去监管。
比拟传统的地产斥地而言，以科技主导的地产办事范畴更轻易获得资金。9月19日，居里新房发布了C轮融资的情形，记者认识到，这家2015年才成立的公司在不到五年的时间里多次获得资源的青睐，此前曾先后获得源码、祥峰、斯道、险峰长青等多家投资⽅的注资以及58集体的计谋投资。
房企融资压力较大
9月16日国度统计局发布数据申报显露，2019年1——8月全国房地产斥地投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。有多项数据显露，全领土地市场遍及降温，衡宇完工面积一连20个月下调。
在业内子士看来，资金被限制进入房地产市场，是投资降温的首要原因。
自“房住不炒”的定位确定下来后，政策层面临于进入房地产市场的资金严加监管，限制流入。而且，这种趋势还在扩大，仅本年上半年就有多项行动监管房企的融资行为。
7月初，银保监会对部门房地产信任买卖增速过快、增量过大的信任公司进行约谈警示，要求其掌握买卖增速，如未立案项目暂停、相符“432”通道类买卖、地产公司并购类买卖悉数暂停等。
7月12日，发改委发布《关于对房地产企业刊行外债申请立案挂号有关要求的通知》，要求房地产企业刊行外债只能用于置换将来一年内到期的中历久境外债务，进一步规范国外发债的用途，专款专用。
8月上旬，为提防房地产贷款买卖风险，银保监会办公厅发布了《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地财富务专项搜检的通知》，决意在32个城市开展银行房地财富务专项搜检工作。
压力之下，房企融资渠道变得多样，国外债券、短期融资债券、资产证券化等等此前并不受宠的融资体式也变得风行起来。
居里新房获C轮融资
与地产斥地融资压力较大的情形分歧，地产办事范畴颇受资源青睐。
9月19日，成立不到5年的购房..——居里新房获得了C轮融资。公开资料显露，居里新房是一家新房电商企业，供应从⼤数据找房、全城看房到低价买房的全程定制化办事，致⼒于打造⼀站式购房..。截止今朝，居理新房买卖局限已涵盖全国五⼤城市群，辐射北京、上海、⼴州、深圳、姑苏、杭州等15个城市，年度GMV超300亿。
“房产生意..是非常不简洁的事情，认识这个行业的人都知道，似乎线上有好多的流量，线下有好多的斥地商进展用这些流量变现，把流量兑到房源里面生意似乎就是能够..的贸易模式，曩昔几年赛道里的玩家都在做这个测验，真正草根跑出来的公司只有一家居理，里面是很复杂的数据系统”，居理新房创始人兼CEO王鹏坦陈行业立异的不易。
对于房地产这一传统行业的厘革，资源范畴和业内子士都认为科技的感化很主要。
祥峰投资执行合伙人徐颖密斯透露，房产市场从野蛮生长到精益运营的成长近况使得供需双方急需高效的品质办事商，居理作为数据驱动的品质定位迎合了市场需求，获得高速成长。
空·白创始人杨现领透露，互联网对住房生意市场的推翻局限在扩大、速度在加速。同时，科技对住房生意的改变是弗成逆的趋势，消费者对用户体验的要求日益提拔。
斯道资源投资总监蔡蓉密斯透露，房产科技和办事是斯道资源历久存眷的赛道，我们相信行业的构造性厘革将产生出一批新的..型公司。
王鹏透露，居理新房将进一步加快在全国市场的拓展和品牌推广，并加码手艺投入和办事立异。
责任编纂：张蓓 主编：张豫宁
