本地时间17号，以共享办公空间为首要买卖的WeWork公司公布，原定下周开启的首次公开募股规划被推迟到至少一个月后，具体上市时间待确定。WeWork在8月已将公开募股规划提交给美国证券生意委员，这种最后一刻选择推迟公开募股的勾当实属罕有。
WeWork是一家总部位于纽约的美国创业公司，它首要为创业公司供应民众办公空间的租赁办事。经由租赁建筑物，再配备时尚的室内装潢，人道化的民众举措，最终以高价转租给小企业。
然而，WeWork的盈利及立异能力屡遭外界质疑。本月，WeWork更名为The We Company,进展经由更名进行品牌重塑。然而，在近期发布的招股文件中，WeWork依旧被拿来使用，这也证实了"更名"是一个失败的..策略。据报道，WeWork本次公开募股的方针位至少筹集30亿美元，经由前期查询，WeWork发现其只能筹集到20多亿美元。这直接导致其推迟首次公开募股规划。
外界对于WeWork公司潜在IPO估值的申报并不乐观。WeWork对其自身的市场估值为470亿美元，据《华尔街日报》上周报道，其IPO估值或者跌至200亿美元以下。随后，CNBC估计其能跌破150亿美元，路透社则透露它或者低至100亿美元。
纽约城市大学巴鲁克学院传授、地产学专家帕维尔·克里文科透露，美国如今遍及存在的对将来经济会否衰退的担忧，对WeWork的实际运营影响很大。"因为他们已经与地产所有者签下租约，这部门租约数额跨越他们与企业客户签署的租约。是以他们要支出的房钱必定跨越企业客户要支出给他们的房钱。因为经济不景气，客户需求会降低。他们仍然需要付房钱，但未必有充沛的客户。"
2016到2018年时代，WeWork净吃亏额从4.29亿美元持续扩大到19.27亿美元。截止上半年，WeWork与其客户签署了40亿的合同，不及WeWork自身需要支出的房钱，472亿美元的十分之一。凭据WeWork的IPO文件，公司的年收入仅有18亿美元。若收入持续下降，这种不屈衡会加重，导致债务络续储蓄。
尽管恢弘投资者对WeWork的盈利模式和盈利途径存有疑虑，金融界专家仍然对共享办公空间的贸易模式连结乐观，认为这一财富的市场仍有较大可斥地空间。
纽约大学商学院传授劳伦斯·怀特透露，"一家小规模初创公司平日并没有深挚的财力挥霍，是以它们倾向于短期租赁，或许是以月为基准，而非签下历久合同，受到更大的束缚。"
专家还透露，因为前段时间优步上市，IPO估值也极高，但不幸运的是，在首次公开募股之后，股价下跌，Lyft也遭遇了同样的履历。所以，投资者近日会起头担心，这些本年开展首次公开募股的公司，会不会在募股之后，股价下跌，导致伟大吃亏。
克里文科传授认为，WeWork的贸易模式仍具前景，短期租赁合同和潜在社交机会对于创业公司来说依然极富吸引力，经济萧条虽会带来市场需求下降，但创业公司终将会再次意识到从WeWork获得的创业便当。今朝， WeWork需对公司治理构造进行改造，同时使投资者相信自身的盈利能力，以便在将来尽快实现首次公开募股。"它（WeWork）只是一家成长中的公司，最起头它们需要大量投资，这些投入会跨越收入。是以若是它们想要扩大就必需先吃亏。这只是起头阶段。"
（编纂：陈钦）
