面对房企资金面下半年将出现紧张的问题，很多人会问，既然房企手头现在紧了，会把房子“贱卖”了吗？我们认为，牺牲价格保住现金流，这是多数房企不得不面对的艰难选择题。
所以，现在房企必须要通过积极降价，这既是销售策略，也是融资策略，通过降价来回笼资金是很关键的应对危机的措施。不过，房企降价促销也有可能会面对之前高价购房的业主要求退房的责难。
平心而论，现在的房企还是生在一个相对不错的时代，起码只要你降价促销，就会有人要，就算资金链存在压力了，房企还可以出售自己的部分股权。这不像过去2014年和2011年，这几个谷底时候，你即使便宜出售房产和股权也没人要。
不过，对于一些债务率更高，还债金额更多的房企来说，靠加快周转，降价促销等方式来提高销售额，或许还不足以应对庞大的还债压力。那么，有没有更好的办法，来解决房企的融资难问题呢？
我们觉得国内房企可以走港上市来解决资金链危机。鉴于国内IPO审批严格，排队较长，上市难度和时间成本都很高，所以很多国内房企都把眼光放在了港股市场中。
目前已有成功赴港上市的正荣、融信、弘阳等中小型房企。如今在行业集中度越来越高的情况下，赴港上市成为广大房企为了应对去杠杆、融资问题，进而谋求规模化发展的自救途径。
此外，颇受房企欢迎的还有资产证券化（又称ABS），因为ABS在监管方面不是太严格，房企可以通过ABS渠道来融资。但问题是，截止7月18日，已有7单不同类型的涉房ABS遭遇中上止或终止。有多位券商表示，涉房ABS已经被中止或终止。如果这消息属实的话，这无疑会给各大房企带来了不好的消息。
进入2018年下半年，国内房企普遍感到资金链承受严重，同时，融资难的问题也浮出了水面。鉴于资产证券化可能已经被中止，未来房企可能也只有靠降价促销或赴港上市融资，解决其自身集中到期的债务问题。未来房企将会有大洗牌，行业集中度会较之前大幅上升。
