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新西兰的房子也在 " 限购 "。
当地时间 2018 年 8 月 15 日 ,《海外投资法修正案》得到新西兰国会批准 , 成为正式法律 , 在获得新西兰总督同意后 , 相关措施将在两个月内生效。
《海外投资法修正案》被称为新西兰的 " 外国人购房禁令 ", 这项法律禁止非居民的外国人购买本国现有 ( 存量 ) 住宅。
对房价下药
《海外投资法修正案》旨在降低新西兰烫手的房价。
《海外投资法修正案》将住宅土地列为敏感资源 , 规定任何非居民或非公民未经海外投资办公室 ( OIO ) 同意 , 均不得购买成屋或二手住宅单位。
新西兰总理杰辛达 · 阿德恩 ( JacindaArdern ) 指出 , 飙升的房价已导致许多新西兰人无法进入房地产市场。
新西兰副财长 DavidParker 称 , 新西兰人不应被 " 富裕的外国买家 " 击倒 , 新法将确保楼市 " 为本土人而设 ", 而不是为了国际市场。
公共政策公司 Demographia 将新西兰最大城市奥克兰评为世界上最不可负担住房的地方之一。在过去十年 , 奥克兰房价几乎翻番 , 全国平均房价也上涨 60%, 导致房屋所有率降至 1951 年以来的最低水平。
新西兰上海总商会会长严隽人告诉《国际金融报》记者 , 新西兰房产 , 尤其是二手房价格确实在飞速上涨 , 价格基本达到 5 年前的 2 倍。新西兰房地产市场本身供不应求 , 特别是这几年的移民潮 , 进一步带动了新西兰房产需求。2011 年至 2013 年买一套占地 600 平方米的新西兰房产约需 30 万新西兰元左右 ,2016 年至 2017 年上半年 , 这样的房子可以卖到 100 多万新西兰元 , 地段好的价格更高 , 市中心房产甚至可以卖数百万新西兰元。
严隽人同时指出 , 新西兰虽然属于发达国家 , 国内平均工资约为 4 万到 5 万新西兰元 , 但还有相当一部分人住在国家提供的廉租房里。
