廉租房成为法国中低收入人群的最大聚居地。图为2017年9月20日北部城市加来的廉租房。（图片起原：法新社资料图）
【欧洲时报周文仪编译】据法新社报道，4月23日周二晚间，法国电视二台“现金查询”（Cash Investigation）节目播出法国廉租屋（HLM）治理公司黑幕，揭露私下不法的..生意、滥收杂费、脏乱危、以及这些公司宁肯花大钱投资房地产，而不肯为佃农修理住房等。
HLM这一缩写在法国已是家喻户晓（中辞意思为廉租屋，有时统称为社会..住房，但有一些不同）。今朝全法国有470万套廉租屋，佃农总人数达1000多万人，个中一半的住房由私营企业治理，一年营业总额达200亿欧元。
当晚的节目播出查询记者Sophie Roland的专题查询报道，问题为《廉租屋治理公司：低廉房钱背后的失控生意》（Sociétés HLM : loyers modérés pour business démesuré）。
节目主持人艾丽丝·吕赛（Elise Lucet）在节目中屡次紧追不舍地追问违规公司的向导人，其情形令人失笑，违规情事则令人反感。
数千欧元现金 两周搞定住房
查询首先揭露：在全国3大私营廉租屋治理公司中，一些治理人员私下经手不法的..生意。因为廉租房房钱比拟正常市场价钱低好多，是以奇货可居，成为某些治理者捞外快的对象。
在93省的Aubervilliers和95省的Cergy-Pontoise，某些人员向一些家庭索要现金，做为给对方分派一套住房的前提。一旦送上“..”，这些家庭能够在两周内获得一套住房，不然在巴黎大区平日平均需守候八年。
据“现金查询”节目流露，一套单间公寓（studio）的..价码为2000欧元，而一套46平米的住房为3000欧元，这些钱由大楼的治理人员（门卫）经手转交。
有些佃农别无选择忍痛交了这一大笔钱，以免受守候之吃力。但这种现象并非孤例，甚至越来越疯狂。例如节目傍边提到一名剃头师Elyamine，此前只能睡在车里，后来有中央人给他介绍了一套46平米的廉租房公寓，价值是3000欧元。他实在无法忍耐睡在街边，咬牙给中央人交了3000欧，后者帮他预备了全套申请材料，包罗伪造的工资单和假税单。
房租低廉 杂费可不低
查询揭露的第二个严重问题是治理公司巧立名目，收取奋发杂费。
例如南部城市马赛数百名佃农缴纳的物业杂费飞涨。私营治理公司Sogima鼎力超收费用。Chadia每月花523欧租住一套三居室，15年间，杂费上涨幅度跨越38%，她和同楼其他46名佃农收到54000欧的物业杂费报价，在漫长的扯皮过程中，Chadia身上配备“现金查询”节目组的隐蔽摄像机，拍下了她和Sogima公司交涉的过程。在此时代，公司甚至一度把报价提高到88000欧、继而又攀升到145600欧。
记者请专家细心剖析了账单，并对相关费用做了复核判定，发现个中猫腻，例如凭据治理公司报价，公司礼聘的园艺工每年工作234个小时，要收取13000欧。而凭据复核究竟，其实只要工作186个小时、支出6000欧，就能够完成应有的工作量。
经由讨价还价，这家廉租屋治理公司最终赞成向全体佃农退还145600欧。
补葺无术 生财有道
查询的第三部门揭露，法国北方省（Nord）一家廉租屋治理公司，宁肯投资购置一座豪华酒店、破费2400万欧元购置一块土地，却不肯为佃农修理住房。节目显露一些佃农的阳台年久失修发霉，佃农因担心阳台崩塌，甚至不敢再走到阳台上。
凭据司法划定，廉租屋治理公司有其社会义务，这类投资涉嫌违法。
