而关于业主自治组织人员的待遇问题。有观点认为，业委会工作具有公益性，成员不应取得津贴或报酬。领取津贴或报酬，其行为的公正性反而令人怀疑。但另一种观点则认为，业委会工作即使属于公益性质，也并不意味着业委会成员不可以取得津贴或者报酬。而且业委会工作琐碎、繁重，完全让业委会成员无偿奉献有失公平，不可持续，难以推广。市人大..城建环资工委初审后指出，业委会成员的津贴或待遇，属于业主自治范畴，每个物业小区情况不同，立法不宜作硬性强制规定，《修订草案》第八十九条将其决定权交由物业小区业主大会自行决定。
物业管理费难提价？ 选聘物管是“公开招标”还是“邀请招标”？
建议：加强培育业主自治意识和议价能力，选聘物管采用“公开招标”并制定细则。
关于物业管理费的提价问题，黄昌鸿指出，经研究，物业服务价格，分为前期物业管理收费价格和后期物业管理收费价格。前者，目前按照相关规定实行政府指导价，由省级人民政府价格部门定价，市一级政府没有制定前期物业管理收费价格指导价的权力。后者，，实质属于民事合同中的合同交易价格，应遵循市场规则，由业主和物业服务企业之间自主协商确定。深圳市部分住宅物业管理费之所以长期得不到合理调整，主要原因在于大部分住宅小区业主组织成立不起来，长期处于前期物业服务阶段。业主共有物业权属不清，物业费包干范围不明等，建议加强培育业主的自治意识和能力，提高业主大会及业委会的成立率，尽快结束前期物业服务阶段。同时要明晰业主共有物业范围、建立业主共有资金管理制度，让业主大会与物业服务企业真正成为平等民事主体，通过市场机制合理调节物业服务收费，促进深圳市物业服务实现优质优价。
而《修订草案》在第六十九条规定：“住宅物业的业主大会应当采用招标方式选聘物业服务企业，是否采取公开招标方式，由业主大会会议决定。”
