朱彩云/制图
80多场“民告官”的意义是什么呢？对陈瑾荣来说，这虽没法改变自家房屋“商住房”的性质，但小区环保竣工验收等多份文件涉嫌伪造的问题，已被她揭开了一个盖子。
2016年，家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产，她偶然发现，这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”，而房产证上的设计用途是“非住宅”。
在住宅用地上盖办公楼，这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上，它们的俗名是70年产权商住房，与普通住宅相比，其契税等交易成本更高，流通更受限制。
陈瑾荣想搞明白这块地的来龙去脉。她不断申请政府信息公开，之后或申请行政复议，或提起行政诉讼，获得的证据材料也由原来的两本，逐渐堆到了两米多高。
她没有得到最初想要的“商住房答案”，却意外发现了小区建设过程中的诸多“变通”，以及房地产行业的某些现实。
公司“出生”前已拿规划意见书
2007年，陈瑾荣买下了苏州市高新区狮山丽舍小区的一套二手房。小区地处狮山路十字路口，颇为繁华，周边有优质学校，她房产所在的6号楼也十分“挺拔”，总共20层。
发现土地证、房产证“住宅”与“非住宅”的表述不一，是2016年卖房过程中的事。陈瑾荣最初以为是“公职人员滥用职权，把住宅变成商业”，于是分别给苏州市国土局、苏州市高新区国土局写了举报信，希望把房产证上的“非住宅”改为“住宅”。
2016年6月，有关部门答复她，小区共有6栋楼，前5栋都是住宅，唯独6号楼是“办公楼”，属于非住宅。
事实确实如此。小区周边一名房产中介告诉中国青年报·中青在线记者，6号楼是非住宅性质，不好交易，成交周期基本在半年以上，“因为契税高，三十几万元的房子，要交七八万元的税”。而陈瑾荣在购买这套房时并没有这么高的税。这也导致了6号楼成为价格洼地：周边房价每平方米四五万元，而这里，只能卖到八九千元。
