【最开始卖房就存在纠纷】
而据卖给王晶房子的人说当时他着急用房子也是买的二手房，买房后，他每次都按时缴纳当年的供热费，至于2004的热费欠费与他无关，也与后来的房主没有关系。不过，王晶找到负责给她家供热的哈尔滨投资集团有限责任公司道里第三分公司，工作人员却是另一种说法。据工作人员称，在你购买房产的过程当中，一旦房产证的名变完之后，证明你承担这个房子所有的产权、债务，你已经同意了。供热公司的这名工作人员强调，供热费系统与房产交易部门是不联网的，拖欠热费也不影响房产交易，更名。买了房子就有义务承担房子拖欠的供热费。而卖给王晶房子的人却认为谁欠的热费由谁承担。这拖欠的供热费用每天都会产生滞纳金，王晶有些不知所措。
而据律师称，既然原来的房主是由他享受到供水供电的权利，从合同关系来说应该是由他自己本身来承担水电费。房屋所有权的转移并不必然代表着债务的转让，债务的转让本身是需要债权人 债务人 和第三方。三方同意的情况下才可以进行转让的一个关系。
律师认为，原房主、供电部门跟新房主之间不是同一个合同关系，应该由债权方向欠款的原业主进行追讨。律师也提醒市民，在二手房买卖过程中，一定要把相应的房款、水电、物业、燃气等费用都查清楚，确定费用结清之后再办理过户手续。
