那么，什么样的政策措施才能有效降低我国当前高企的楼市空置率呢？根本的方法大家其实早已有共识，那就是全面开征房产税，剔除自住，你房子越多，征税越重。
由于房产税是向房产所有人征收的难以转嫁的直接税，与现有的那些房地产税完全不同。因此，对于房产持有人来说，该税每年都要交纳，会是一种持续的负担。并且随着房产价格的上涨，其应缴纳的税额还会相应增加。这样的话，开征房产税就可以在很大程度上减弱乃至于彻底消除房产持有人继续持有多套房产的意愿。
一旦房产持有人竞相抛售多余的房产，那么，就整个社会来说，处于空置状态的房产数量就会随之下降。
当原来空置的房产通过抛售转移到刚需手上时。一方面，可以让过高的楼市空置率明显下降，另一方面，也直接减少了市场上对增量住房的需求，从而使楼市一级市场过热状态得到改观。
在这里插句题外话，国内已经多次出现房爷，家里人有居公职，一家拥有数十甚至上百套房子，万民震怒。
也因此，希望政府能尽快整治空置房，将无人住的房子盘活。
如果是贪腐所得的，那正好打虎肃贪；如果是合法所得的，也要尽早出台政策，敦促其进入租赁市场，让天下无房可住的人有房住。不住人也不进入租赁市场的，应尽早征重税。
