正式的通知并没有在5月25日前发布，置业顾问给出的开盘时间又一次跳票。上周六，《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式落地，周日，吴先生就又接到了电话，这次置业顾问没有把开盘的时间说死，他介绍，该项目近两周一定会拿证开盘，目前进入排卡验资阶段。购房人如果想当天买房，必须要先到售楼处排卡，排卡是免费的，但必须要进行验资，验资门槛为100万元，名下存款、基金、股票等都可以。他还表示，他们项目是毛坯交房，不涉及大家关心的**修问题。
据北京青年报记者了解，即将在6月开盘的不止这一个限竞房项目，很多蓄客已久的限竞房都在等待政策的最终落地。据中原地产市场研究部统计，根据近两年土地出让情况，目前北京限竞房总量约4.5万套，预计6月开始，将出现限竞房供应量的井喷，短期入市房源有望超过2万套。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于北京市场来说，2017年来的所有土地全部限价，但因为政策未明确，这部分项目一直未入市，政策明确后，这部分项目有望加快入市，增加市场供应量。从市场供应节奏看，140平方米以内的商品房含保障房在2018年只有5044套供应。政策落地后，市场有望加速增加新房供应。
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅也持类似观点。她表示，随着限竞房新政策落地，北京也会对限竞房项目取得预售证开闸放水。不少购房人一直在等待限竞房，处于持币观望中。随着限竞房预售许可证颁发，入市量一定会出现井喷，尤其是前期做过蓄客和推广的项目，那么短时间内北京新房市场的供需低迷将有所调整。不过郭毅也强调，这样的扭转其实是积累需求的集中释放，并不意味着新房市场整体需求的反弹，只不过这部分需求是去年开始一直在等待限竞房，并且在短期内集中释放。随着这部分需求被消化，未来新房市场又会是成交平稳的状态。
