张大伟表示，如果土地出让标书中对装修做出了规定，明确要求含装修，那么项目在销售时含装修就不能算作捆绑搭售。
另外郭毅透露，限竞房作为商品房的一种，在土地出让之初并没有对装修有明确的界定标准。而共有产权房则不一样，它作为保障房的一种，政府对共有产权房的装修有明确的界定，比如用什么材质的产品，大概工艺水平是什么情况，都有一定参照性和执行性。但对于限竞房的装修，在管理和土地出让条件上的表述是比较模糊的，因此有一部分限竞房为了品质打造，对装修做了比较好的设计，也花了很大成本在装修上。如果被转为共有产权的话，开发商极有可能对装修减配，控制成本，只需要符合政府关于共有产权的装修标准即可。另外，还有一部分开发商则出于控制成本的考虑，在限竞房设计之初只做了简单和粗放的初装修，如果被转为共有产权的话，可能还需要在装修标准上提升。所以这两类产品如果被转为共有产权，都可能面临调整。
张大伟表示，按照目前北京市的规定，如果被转成了共有产权房，那就必须要配装修。不过即使是被转化成共有产权房，开发商目前阶段已经基本不可能改变原有的规划设计。
拒绝摇号乱象 北京楼市“稳”字当头
很明显，针对备受关注的限竞房，，在入市之初北京就出台了相关政策补丁，就是为了防止部分位置好、品质优的限竞房出现涨价、抢房的情况。尤其是在最近，摇号下被放大的房地产供需紧张情绪依然持续蔓延，包括杭州、深圳、西安等城市，都出现了几百套房，几千甚至上万人排队的现象，西安融创某项目甚至还在网络上曝出了一份关系户排号名单。那么北京限制售价的限竞房入市，是否会出现类似的紧张气氛呢?
对此业内专家普遍认为，北京楼市已经没有了买到房就能套利的可能，因此即便是性价比高的限竞房入市，也不会发生抢房等恐慌性事件。
