“从目前来看，房贷依然是最好的资产，需求稳定，更重要的是不良率非常低，不过目前对于房贷控制的较严，我们也已经大幅收缩了此块业务。”一家国有银行个贷部的负责人对记者表示。
目前各大银行的半年报已经悉数披露，除了长沙银行和江阴银行（5．530，－0．04，－0．72％）没有公布自己的房贷数据之外，其余2325家均将上半年的房贷情况进行了说明，上半年累计房贷余额为20．7万亿，相比去年底的19．3万亿，上升4．787．25％，继续推高，其中建行的房贷余额一马当先，达到4．5万亿。
8月28日晚间，建设银行（6．880，0．00，0．00％）发布半年报，作为房贷、租房租赁大行，建行今年前6个月的个人住房贷款余额4．5万亿元，继续稳居各行之首，较上年末增加2881．492485．2亿元，增幅5．84％。
根据半年报统计，今年上半年，房贷余额超过万亿的银行有4家，中农工建继续以绝对优势，位居房贷业务的第一军团。除了建行之外，工行紧随其后，前6个月的房贷余额为4．28万亿，站上四万亿大关，相比去年的3．94万亿，增长8．7％。
“投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求，90％是首套房的资金需求，贷款的户均余额是30万左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市的比重在逐步下降。”工行行长谷澍称。
谈及下半年房地产贷款的风险，他进一步分析指出，“现在房地产市场处于稳定的水平，居民的杠杆率在前几年有一个比较快的上升，这一段时间整个居民杠杆率相对稳定下来，所以总体上看，这个领域的债务风险是可控的。”
与此同时，这段时间，不少人士认为，未来个人住房贷款利率仍会继续上涨。
对此，谷澍表示，“关于价格，我们主要执行一城一策房地产差别信贷政策，根据当地的调控政策的要求和市场的需求，按照风险定价的原则来确定我们的利率政策，并没有一定之规。”
