摘要：上海应坚持发展机构化、专业化的住房租赁企业，加强租赁行业的金融监管，让“政府之手”和“市场之手”共同发挥作用，促进租赁市场平稳健康发展。
违规使用“租房贷”、甲醛超标、资金链断裂……接连不断的负面新闻，让长租公寓一次次被推上舆论的风口浪尖，公众目光聚焦住房租赁市场。
近日，上海市房产经济学会联合上海交通大学中国城市治理研究院、国际与公共事务学院举办研讨会，研讨如何治理当前租赁市场。专家达成共识：面对租赁市场出现的种种新挑战，上海应坚持发展机构化、专业化的住房租赁企业，加强租赁行业的金融监管，让“政府之手”和“市场之手”共同发挥作用，促进租赁市场平稳健康发展。
发展长租公寓，不能“因噎废食”
解放日报·上观新闻记者从上海市房屋管理局获悉，目前上海住房租赁市场供需总体平衡，住房租金总体平稳，面上未发现快速上涨的情况。上海房屋租赁指数办公室的数据显示，去年9月起，上海住宅租金指数连续9个月呈现下行趋势，从1938点降至1898点。直到今年7月，租金才出现微弱上扬。
租金水平保持整体平稳的背景下，上海长租公寓的数量快速增加，业内人士指出，上海已涌现超过1200家长租公寓，来自同策研究院的数据显示，目前上海规模较大的长租公寓房间总量约50万间，其中分散式公寓约40万间。
近日，长租公寓被媒体揭露存在诸多市场风险，对租客利益造成损害。有人认为，应该像取缔“滴滴顺风车”一样取缔长租公寓。对此，专家表示，长租公寓大多为专业化、机构化的租赁企业，发布的房源真实度较高，还能提供例如保洁、维修等配套服务。从长远来看，长租公寓是租赁市场的重要组成部分，不能因为发展过程中存在问题，就“因噎废食”。
