市场..：房企降价让利意愿增强
折扣空间有限
2018年前三季度，在“坚决遏制房价上涨”的市场总基调下，房地产行业调控政策不断加码，且限价政策进一步在各大城市蔓延，能给出的让利空间十分有限。但是随着 “金九银十“传统销售旺季的临近，同时又面临对去化难度增加、融资收紧、负债率走高等问题，更多的房企开始选择抓住这一时机采取促销活动，我们预测房企折扣力度将加大，..活动方面也会更具有多样性。
1、让利情况：折扣力度加大，形式多样化，折扣意愿于8月底开始增强
上半年整体行业在9.5折，企业让利意愿不强。今年以来，在全国热点城市限价、限购政策进一步收紧的背景下，房企盈利空间进一步被压缩，让利幅度也明显缩减，为了缓解资金压力，仅有部分大型房企针对一次性付款及首付款比例推出一定让利空间。在上半年，除了恒大2月推出全国楼盘享基础优惠8.8折，碧桂园滁州部分项目出现特价房7.9折优惠比较亮眼外，整体行业折扣在9.5折左右，企业整体让利意愿不强。
以恒大全国性折扣为起点，多家房企开始跟进让利。从整个三季度来看，7-8月份之间房企整体折扣力度仍不明显。但从8月27日，中海地产南宁多盘联动，8折礼惠全城，8月30日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘8.9折等特惠活动推出后，房企开始关注折扣，多家房企也跟进打折。在9月，阳光城广西区域推出“9月购房特惠季，7大项目礼惠广西”活动。碧桂园南京仙林东四盘联动，首付1成，首开、龙湖、富力等房企也有不同程度的优惠。
针对下半年的促销活动，阳光城方面表示, 9月份是其冲刺千亿的月份，也是阳光城的首个千亿，会在全国开展“千亿攻势”特惠购房季，推出一系列..活动，但是每个区域根据销售情况，具体优惠方式和力度不同。新城控股也表示，促销动作肯定有，但各地城市情况不一，暂时没有统一的促销动作。预计随着房企冲刺全年销售目标，下半年势必有更多的房企加入到打折促销活动中来。
