2、让利方式：“真金白银”促销活动明显增多
进入三季度以来，商铺、指定普通住宅等打折力度均有所增加。根据观察，目前打折力度比较大的房源有两种，一种是商铺，另一种是普通商品房中的一些指定房源。
商铺方面，在上半年，最低折扣一般在6-7折，而到了8月份，恒大的部分商铺如果各种优惠能共享的话，价格可以低至5.5折。
普通商品住宅方面，一些上半年没有优惠或者优惠力度较小的房源，打折促销力度也进一步加强，如中海旗下南宁中海悦公馆、中海御湖熙岸等项目，9月份的折扣低至8折，远低于上半年的行业平均9.5折让利水平。此外恒大8月30日发起的全国促销活动，在一些限价比较严格的城市，优惠会较小，而非限价城市，给出的折扣力度会大些。
今年以来，由于限价、限购的影响，整体市场冷热不均，购房者也相对理性，投资商铺的热情也较前几年有所减少，预计商铺低价促销的项目下半年会有所增加，而随着行业整体推盘量加大，也将会有更多的房企推出指定房源，以更低的折扣来吸引购房者。
3、..活动：房企对公益活动持续关注，活动形式延续去年未有太大突破
回顾2018年前三个季度的..活动，从形式以及活跃度方面延续了去年，未有太大的突破改变。..活动主要可以分为事件..、联动..和发布会..三类。从参与的企业来看，以大房企居多，由恒大、碧桂园、万科、新城等房企领跑。
发布会..仍然是房企采用较多的重要..形式。今年前三季度中，发布会活动主要分为企业新品发布和宣布企业更名的战略发布会。
值得一提的是，9月13日保利发展举办的战略发布会。发布会以“万物生息，和你同行”为主题，并分为“同创、同力、同心、同为”四大主题环节，会上宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司，意味着保利将以全新面貌在不动产领域翻开新的发展篇章。
保利地产升级为保利发展后，保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业等将同时升位，成为与保利地产对等平行发展的业务单元。保利发展表示，“保利地产”的企业名称，已无法涵盖当前的业务布局，本次更名也是为了体现公司多元化的发展方向。此番企业借助发布会向媒体及社会直接输出企业发展战略，在扩大公司的影响力及树立品牌形象上均起到最直接的效果。
4、预判：打折促销进一步增加，但让利空间有限
