将于12月17日登陆港交所的旭辉物业板块永升服务，拟将约55%募资用于收购投资。
业内人士称，未来五年是物业公司并购窗口期
12月，佳兆业物业、永升服务先后在香港联交所主板挂牌交易，上市募集资金超过一半以上用于规模扩张，试图通过扩张独自造血，摆脱对母公司的依赖。与此同时，已上市的物业公司并购不断。碧桂园服务一天内收购5家物管公司。雅生活则在2020年定了实现年收入100亿元的目标。
业内认为，继房地产开发扩张之后，物业扩张正在刚刚开始，未来五年是并购的窗口期。但是，并购资产之后如何整合，如何导入社区商业、金融来实现盈利，都是需要重点考虑的问题。
两家新上市物业公司，过半募资用于扩张
昨天（12月6日），佳兆业物业在香港联交所主板挂牌交易。对于此次上市募集资金，佳兆业物业表示，约50%用于收购或投资其他在市场地位上与公司相若的物业管理公司；约20%用于收购或投资从事物业管理相关业务的公司。
佳兆业物业透露，未来战略是实施积极的并购业务，选取在管建筑面积300万平方米、年度营业收入5000万元以上及年度净利润率6%以上的公司标的，以快速在不同地区、不同领域扩充公司业务规模。
而另一家将于12月17日登陆港交所主板买卖的物业公司——旭辉物业板块永升服务，也拟将约55%所得款项用于收购投资。
在12月上市的这两家物业公司，都有相同的目的——试图通过并购式扩张独自造血，摆脱对母公司的依赖，战略性收购及投资已经成为当务之急。
百亿目标下，已上市物业不停“买买买”
此前，成功登陆资本市场的物业公司，已经在迫不及待地抢占“地盘”，并购速度不亚于母公司在土地市场的拼抢。
6月19日，成功登陆港股的碧桂园服务，在11月26日发布的公告显示，6.83亿收购5家物管公司。根据股权转让协议，碧桂园服务有条件同意购买包括北京盛世物业服务70%股权、成都佳祥物业管理100%股权、成都清华逸家物业管理100%股权、南昌市洁佳物业100%股权、上海睿靖实业100%股权。
